Grupo Reforma / Karla Ramírez.

 

Durante el primer trimestre del año, el INFONAVIT lanzará al mercado un producto que permitirá que padres e hijos compartan un crédito para adquirir una vivienda.

 

"Está enfocado a todas aquellas personas mayores que cotizan en el INFONAVIT, y que por su edad, sus montos de crédito son muy pequeños, entonces esta opción les permitirá juntar su crédito con uno de sus hijos, para comprar una mejor casa" adelantó Víctor Borrás, director general del instituto.

 

Bajo este esquema, el titular del crédito será aquel que cuente con el monto de crédito más grande, según su puntaje, el cual, le da derecho al 100 por ciento del préstamo máximo que otorga el INFONAVIT (equivalente a 180 veces salario mínimo) y a la segunda persona se le otorgará el 75 por ciento.

 

De acuerdo con Borrás, el esquema de préstamos filiales sería un producto similar al que se tiene actualmente para marido y mujer.

"Los dos (padre e hijo) serán los propietarios de la casa, en caso de que llegara a morir el papá, tenemos un seguro de vida que automáticamente liquida el crédito, o bien, no se puede vender la casa sin la autorización de los dos", añadió Borrás.

 

Como requisito indispensable, para accesar a este programa pide que los dos (padre e hijo) cuenten con sus 116 puntos requeridos por el instituto.

 

Además, el organismo pondrá en marcha el esquema de segundo crédito.

 

"Vamos a seleccionar a derechohabientes que tengan una determinada cantidad de años con el crédito al corriente y que además tengan un incremento salarial durante cierto periodo, esto les dará derecho a obtener un crédito mayor", mencionó el director del INFONAVIT.

 

Con este esquema, las personas podrán vender a través del instituto su primera casa, para comprar una de mayor valor.

 

"Y nosotros no le vamos a cobrar el crédito de la casa que vendió, sino que ese crédito se lo vamos a pasar a la casa nueva.

 

"Y junto con el producto de la venta, más un préstamo adicional que obtendríamos vía cofinanciamiento con un banco o una sofol, podría adquirir una casa mayor", agregó.

Este producto tiene el objetivo de fomentar la compra de vivienda usada y la movilidad habitacional.

"También esperamos sacar este año un crédito conyugal con FOVISSSTE, aunque el problema que tenemos son las diferentes formas de asignación, ya que INFONAVIT asigna al que tiene derecho y ellos mediante sorteos", reconoció Borrás.

 

Todos estos esquemas entrarán dentro del Programa de Cofinanciamiento, ya que la apuesta más fuerte del INFONAVIT para este año es una meta de 70 mil créditos.

Víctor Borrás, director general del INFONAVIT

ASI LO DIJO"La cadena empezará con la gente que ingresó en vivienda económica, y después puede alcanzar una vivienda de hasta 390 mil pesos".

Grupo Reforma / Karla Ramírez.

 

Jueves 19 de enero de 2006

 

La institución otorgó un total de 376 mil 444 créditos hipotecarios, con lo que superó los 375 mil préstamos planeados

 

16:53 El Infonavit otorgó un total de 376 mil 444 créditos hipotecarios en 2005, con lo que superó la meta planteada para el año, de 375 mil préstamos, logro que fue certificado ante Notario Público por primera vez en su historia. El director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién, informó que la actividad crediticia del Instituto generó una derrama económica de 81 mil 393 millones de pesos, así como la generación y conservación de 4.5 millones de empleos, con lo que suma cinco años consecutivos de cumplimiento de metas.

 

Del total de créditos ejercidos, 56.1% se canalizó a trabajadores con ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos, mediante los programas de Vivienda Económica y Vivienda Tradicional de Bajo Ingreso, precisó en conferencia de prensa.

Reconoció que las metas de los Programas Cofinavit y Apoyo Infonavit, que lleva a cabo con bancos y sofoles, se cumplieron en un 69.3 y 89.5% de la meta, sin embargo a través de estos esquemas aumentó el monto promedio de recursos del trabajador. Explicó que el saldo acumulado de los recursos pasó de 165 mil 318 pesos en 2000 a 226 mil 964 pesos en 2005, con un crecimiento promedio anual de 7.0%.

 

Durante 2005, el sector financiero invirtió 18 mil millones de pesos en créditos mediante los esquemas de cofinanciamiento e Apoyo Infonavit, lo que permitió otorgar 30 mil créditos adicionales a los que se habrían ejercido con recursos exclusivos del Instituto, dijo.

 

En lo que va del presente sexenio se otorgaron un millón 491 mil 583 créditos, con lo cual se benefició a 6.6 millones de personas; se generó una derrama económica de 291 mil millones de pesos, así como la creación o conservación de 17.9 millones de empleos, apuntó.

 

Añadió que la estabilidad macroeconómica es un elemento clave en el crecimiento del crédito hipotecario, así como que el Infonavit ha sido capaz de superar límites operativos, y al cierre del año no se registraron préstamos pendientes.

 

Borrás Setién ratificó su compromiso con la transparencia y rendición de cuentas, por lo que por primera vez en la historia del organismo, se dio fe pública del cumplimiento de la meta, y aseguró que las bases están sentadas para cumplir la promesa sexenal de llegar a los dos millones de créditos.

 

La certificación fue entregada por el presidente del Consejo Directivo de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, David Figueroa Márquez, la cual considera el resultado del crédito obtenido a nivel nacional, por entidad y producto.

 

Al respecto, el representante de los notarios dijo que la certificación consta que los resultados son reales, así como el crecimiento del otorgamiento de créditos y de la situación de la construcción en México.

 

 

 

 

Grupo Reforma / Karla Ramírez.

 

Jueves 19 de enero de 2006

 

Durante el primer trimestre del año, el infonavit reforzará el esquema de Cofinavit 2, para que las sofoles y bancos financien casas de un precio menor a los 200 mil pesos.

 

"Actualmente, la mayoria de las casas que utilizan el cofinanciamiento son del precios mayores a 300 mil pesos y queremos que las sofoles y la banca participen más entre los 200 y 300 mil", dijo Victor Borrás, director general del Infonavit.

 

De esta manera el Instituto aportaría 25 por ciento del crédito, asi el monto que resta por financiar sería rentable para la banca, dijo.

El cofinanciamiento tiene como característica principal que una parte lo financia el Infonavit y otra un banco o sofol, hasta la fecha estos no se han interesado por créditos bajos.

 

La competencia se ha centrado en nuevos productos para la clase media y residencial, con bajas tasas de interés, pero muy pocos jugadores han ingresado al mercado de mayor volumen.

 

Sin embargo, sólo Hipotecaría Nacional e Hipotecaria Su Casita de las 20 sofoles otorgan préstamos para personas que ganan menos de 10 salarios mínimos. En cuanto a la banca, únicamente BBVA Bancomer.

 

Añadió que la estabilidad macroeconómica es un elemento clave en el crecimiento del crédito hipotecario, así como que el Infonavit ha sido capaz de superar límites operativos, y al cierre del año no se registraron préstamos pendientes.

 

"El resto de la banca no da crédito abajo de los 350 mil pesos, le hacen el feo a toda la gente que gana menos de 10 salarios mínimos", dijo Victor Manuel Requejo, director de la Banca Hipotecaria de BBVA.