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¿Constructor y promotor de vivienda, habías pensado en un crédito hipotecario con el que tus clientes ahorren hasta 17% del pago de su mensualidad durante los primeros dos o tres años de la vida del crédito?
Esto ya es posible en la Banca Hipotecaria Bancomer-Hipotecaria Nacional, con el nuevo financiamiento Hipoteca Fácil, un crédito en pesos que incrementa la capacidad de pago de tus futuros clientes, permitiendo con ello que tengan recursos para acondicionar su nueva casa, o bien, compren una vivienda de mayor valor.
Con Hipoteca Fácil, los futuros compradores obtienen un crédito en pesos con un período de gracia al principio del plazo de dos o tres años, durante el cual sólo pagan intereses y al concluirlo la mensualidad aumenta progresivamente 6% anual durante otro período hasta llegar a un pago fijo, de acuerdo a la siguiente tabla:
Período de gracia Incremento anual (6%) Pago fijo
Plazo: 15 años
2 años Año 3 al 7 Año 8 al 15
3 años Año 4 al 10 Año 11 al 15
Plazo: 20 años
2 años Año 3 al 4 Año 5 al 20
3 años Año 4 al 5 Año 6 al 20
Beneficios que obtienen los clientes: Se incrementa su capacidad de pago al ahorrar 17% mensual, lo cual les permite acondicionar su nueva casa. Tiene la certeza de cuánto pagará al principio y durante toda la vida del crédito.
Al ahorrarse 17% tiene recursos para acondicionar su nuevo hogar o adquirir otro tipo de crédito. La mensualidad aumenta progresivamente y de manera muy ligera. Por ejemplo, si la inflación fuera de 4%, el incremento real sería de 2 por ciento. No hay cambios en el proceso de recepción de expedientes y autorización de créditos.
El crédito incluye cinco seguros:
1. De desempleo (con tres períodos de seis meses cada uno y con al menos un año de trabajo continuo entre cada período).
2. De vida e incapacidad total y permanente.
3. Daños al inmueble.
4. Daños a contenidos (hasta por 70,000 pesos).
5. Responsabilidad civil familiar: daños a terceros en sus bienes y personas (hasta 100,000 pesos).
Características principales
Monto mínimo de crédito: 300,000 pesos
Comisión por apertura: 3%
Avalúo: 2.5 al millar + 500 pesos, exento de IVA, y 460 pesos de investigación, que incluye el costo de consulta al Buró de Crédito.
